富誠地產分行經理陳錫金表示，近日分行錄得黃大仙慈愛苑E座中層8室一宗成交個案。單位建築面積503方呎，間隔2房2廳，以160萬元(綠表價)沽出，折合平均呎價約3221元，成交價為合理市價。

        上述單位坐向東南，外望開揚球場景為主；新業主為區內換樓客，睇樓1星期，便以160萬元(綠表價)購入上述單位作自住用途。

        陳氏續指，原業主最初叫價175萬元(綠表價)，雙方議價約2次後，最終以160萬元(綠表價)成交。據了解，原業主於1997年4月以90萬元(綠表價)購入上址，持貨15年，帳面獲利70萬元，單位升值約78%。