永鴻地產經理黃家華表示，該行近日錄得錦田錦上路上村一宗二手成交個案。成交單位為錦上路上村村屋中層，建築面積700方呎，間隔3房2廳。單位外望村屋景，現以185萬元成交，折合平均呎價2643元，屬市場價成交。

        黃氏續稱，新買家為區內上車客，睇盤1星期遂決定購入上址作自住用途。原業主最初叫價198萬元，其後買家還價3口至185萬元成交。據了解，原業主於2006年以95萬元購入上述單位，持貨約6年，是次轉手帳面獲利90萬元，升值約95%。