

祥益地產分行主管張淑燕表示,屯門時代廣場日前錄得一宗區內客「即睇即買」成交個案,是次該單位原業主放盤不足兩星期,旋獲區內客承接,該單位原業主持貨不足3年,轉手賬面獲利高達66萬。
張氏稱,上述所錄成交單位為C座低層5室,建築面積364呎,實用面積272呎,一房一廳(改全開放式間隔),日前獲一名區內客垂青,該名買家鍾情該單位景觀開揚,加上間隔實用,而且單位更附設企理裝修及部份傢電,遂決定以188.8萬購入上址作自住或投資收租之用,平均呎價5187元,若以實用面積計算呎價為6941元,屬市場價成交。
張氏續稱,如上述單位用作投資收租之用,以該單位市值租金約6500元作計算,租金回報率可達4.1厘,若扣除管理費等雜費約600元,回報率仍有3.7厘。