祥益地產分行主管陸寶奇表示，屯門兆禧苑日前錄得一宗外區客「即睇即租」租賃成交個案，上述所錄成 交單位為D座低層11室，該單位業主持貨不足兩年。單位建築面積567呎，實用面積415呎，兩房兩廳，日前獲一名外區客垂青，該名租客鍾情該屋苑鄰近各車站，交通方便，加上單位景觀開揚，而且間隔實用，遂便決定以6300元租入該單位，平均呎租11.1元，若以實用面積計算呎租為15.2元。

        陸氏續稱，如以同類型單位的銀行估價約176.5萬作計算，租金回報率可高達4.3厘，若扣除管理費等雜費約800元，回報率仍達3.7厘。