北京物業助理經理羅樹新表示，新錄得鰂魚涌康怡花園C座中層12室成交，單位建築面積752方呎，屬於三房兩廳間隔，外望山景，以640萬元成交，折合呎價8511元，屬市價。

        新買家為區外上車客，睇盤2星期後決定入市。原業主最初叫價650萬元，其後雙方議價2口後，終達成交易。羅補充，原業主於1996年4月以450萬元買入上述單位，持貨16年，轉手帳面獲利190萬元，單位升值約42%。