星輝地產高級客戶經理盧志勇表示，近日分行錄得荃灣麗城花園1期1座中層A室的成交個案。單位建築面積830方呎，間隔3房2廳，外望少海景，成交價408萬元，平均呎價4916元，成交價低市價4至5%。

        盧氏續稱，買家為區內換樓客，睇樓2至3個月即購入單位自用。原業主開價420萬元，雙方還價3口後以408萬元成交。原業主最初於2003年9月以128萬元入市，持貨逾9年，帳面獲利280萬元，單位升值逾兩倍。