置業18天宇海分行組別經理梁偉倫表示，新近錄得一宗馬鞍山海典灣成交，單位為1座中層E室，單位面積635方呎，2房2廳間隔，向東南望內園景，獲買家以386萬元承接，呎價約6978元。

        據悉，買家為區內上車客，有見近月樓市回穩，故四出找尋心水盤自住。原業主於2006年2月以200萬元購入上述單位，業主持貨多年轉手賺186萬元，升值93%。