祥益地產分行主管黃肇雯表示，日前天水圍居屋天麗苑錄得一宗區外投資客「不睇樓」成交個案，成交單位為高層10室，建築面積284呎，實用面積212呎，開放式間隔，日前獲一名區外投資客垂青，該名買家鍾情單位屬百餘萬細價樓，符合預算，加上同類型細單位的盤源短缺，可謂放一個賣一個，而且同一時間有三名準買家競爭，上述買家搶先一步以115萬(自由市場價)一筆過付款購入上址作長線投資之用，平均呎價為4049元，若以實用面積計算呎價為5425元，稍高市場價成交，成交呎價更創下該屋苑入伙以來同類型單位的歷史新高，而且呎價可媲美同區私屋嘉湖山莊。

        黃氏續稱，該單位若作投資收租，現時市值租金大約為5000元，租金回報率可達5.2厘，若扣除管理費等雜費約400元，回報率仍有4.8厘。