祥益地產分行主管林海鈞表示，屯門大興花園2期日前錄得一宗區內投資客「即睇即買」成交個案，單位為2期1座高層B室，建築面積583呎，實用面積447呎，原裝兩房呎數，日前獲一名區內投資客垂青，該名買家鍾情該單位房客廳窗戶座向東南，加上景觀開揚，間隔實用，而且單位更附設豪華裝修，遂決定以251萬購入上址作投資收租之用，平均呎價4305元，若以實用面積計算呎價為5615元，屬市場價成交。

        林氏指，是次該原單位業主持貨不足6年，轉手賬面獲利達高達155.5萬，單位升值逾倍轉手。林氏續稱，如以該單位市值租金約8000元作計算，租金回報率可高達3.8厘，若扣除管理費等雜費約900元，回報率仍達3.4厘。