世紀21富山地產樂富分行高級經理黃澤龍表示，市場錄得新蒲崗啟德花園三房戶成交，單位為3座低層A室，面積776平方呎，三房一廳間隔，單位面向北方，觀望樓景，單位附有雅裝。

        原業主於1999年以177萬元(綠表)購入單位自住，現以328萬元(綠表)套現換樓，平均呎價4,227元，屬市價成交，持貨13年，樓價帳面獲利151萬元，物業期內升值8成半。

        黃氏續稱，啟德花園現時放盤量一般，平均呎價為3,900元至4,500元水平。