世紀21陽光物業區域經理陳世民表示，世紀21陽光新近促成火炭穗禾苑中層單位成交，單位位於穗禾苑E室中層3室，面積537方呎，1房間隔，座向東面，望城門河畫舫景，附設靚裝，業主原先叫價260萬元，經議價後減價5%至246萬元售出，每方呎價4,581元，屬市價成交。

        他表示，買家為區內換樓客，睇樓後感滿意，經雙方議價1日即扑鎚購入上址作自住。原業主於2010年9月購入物業，當時作價203.8萬元，持貨至今2年，現將物業沽售，帳面獲利42.2萬元，物業期內升20.7%。

        陳氏續稱，穗禾苑本月暫錄約2宗成交，平均呎價4,500元。