祥益地產分行主管陳阿麗表示，屯門邁亞美海灣日前錄得一宗區內客「即睇即租」租賃成交個案，是次該單位業主放盤僅1天，旋獲區內客「即睇即租」，該單位業主持貨不足3個月，租金回報率可達3.7厘。

        陳氏稱，上述所錄成交單位為2座高層G室，建築面積580呎，實用面積450呎，兩房兩廳，日前獲一名區內客垂青，該名租客鍾情該單位客廳窗戶座向東南，加上景觀開揚，間隔實用，而且單位更附設企理裝修，遂便決定「即睇即租」以7600元租入該單位，平均呎租13.1元，若以實用面積計算呎租為16.9元。

        陳氏續稱，如以同類型單位的銀行估價約247.5萬作計算，租金回報率可達3.7厘，若扣除管理費等雜費約1000元，回報率有3.2厘。