二手樓價急升，買家審慎入市，令市場交投回落。世紀21富山高級經理黃澤龍表示，市場錄得黃大仙慈愛苑三房戶市價成交。

        黃氏稱，上述單位為D座中層6室，面積694平方呎，三房一廳間隔，單位面向西方，觀望樓景。原業主於1997年以133萬元(綠表)購入單位自住，現以238萬元(綠表)套現換樓，平均呎價3,429元，屬市價成交，持貨15年，樓價帳面獲利105萬元，物業期內升值近8成。

        黃氏續稱，慈愛苑現時放盤量不多，同則綠表呎價為2,900元至3,400元水平。