港田物業客戶經理張晶明表示，該分行近日錄得馬鞍山西沙路井頭村的二手成交個案。成交單位是井頭村中層單位，建築面積700方呎，間隔2房1廳，外享開揚樓景，現以248萬元成交，平均呎價3543元，屬合理市價。

        張氏續稱，買家為區內換樓客，睇樓1個月。業主最初叫價255萬元，雙方議價3口後以248萬元成交。原業主最初於2010年以175萬元入市，持有單位約2 年，帳面獲利73萬元，單位升值42%。