祥益地產分行主管張淑燕表示，屯門錦華花園日前錄得一宗區內客租賃成交個案，成交單位為B座低層2室，該單位業主持貨5年多。建築面積480呎，實用面積348呎，兩房一廳，日前獲一名區內客垂青，該名租客鍾情該單位房間窗戶座向南，加上單位景觀開揚，間隔實用，而且內籠更附設企理裝修，遂便決定以7200元租入該單位，平均呎租15元，若以實用面積計算呎租為20.7元。

        張氏續稱，如以同類型單位的銀行估價約208萬作計算，租金回報率可高達4.2厘，若扣除管理費等雜費約700元，回報率仍達3.8厘。