世紀21物業(杏花邨分行)區域經理鄭智鐘表示，新近錄得柴灣杏花邨高層戶成交，單位在6座高層7室，面積556方呎，2房間隔，座向西南，望山景，成交價438萬元，每方呎價7,878元，較同類單位低2%。

        據了解，買家為上車客，打算作自住之用。原業主於08年1月購入上述物業，當時作價320萬元，持貨至今4年，現將物業轉售，帳面獲利118萬元，物業期內升值36.9%。

        鄭氏續稱，杏花邨本月至今暫錄12宗成交，平均呎價8,400元。