東成物業高級經理鄧美賢指，新近分行錄得荔枝角美孚新�h一宗二手成交。單位為美孚新�h6期蘭秀道17座，面積788方呎，間隔3房2廳，外望內園景，以432萬元成交，折合平均呎價5482元，鄧指單位屬市價成交。

        鄧表示，買家為區外換樓客，睇樓約1星期，原業主開價460萬元，經過4至5次議價，以432萬元成交。據了解，原業主於2008年8月以275萬元購入單位，帳面獲利157萬元，單位升值57%。