前房屋署副署長鄔滿海表示，本港回歸15年來，樓市經歷大上大落，對安居及置業來說都不是一條健康的路。

        鄔滿海指出，回歸15年以來，香港的房屋走勢是「V字型」，大落大上，對安居及置業來說，都不健康，而目前社會出現板間房，顯示市民對低租金的住所有一定需求，他希望新政府著手研究基本居住質素的水平，以及如何令樓市平穩發展，並要做好長遠的土地規劃工作。

        中原地產創辦人施永青表示，當年提出的八萬五政策，將樓價壓低七成，但營商環境更加惡劣，至2002年時任房屋及規劃地政局長的孫明揚，推出九招穩定樓市，之後樓價去到高位。施永青說，這是痛苦的實驗，但政府並無汲取當中經驗。

        他又說，本港社會愈來愈分化，有物業與沒有物業的市民，在經濟增長時獲益的水平不一樣，因為有樓人士同時享受樓價升值，令貧富懸殊拉闊。