世紀21富山地產牛池灣分行經理何冬梅表示，市場錄得一宗牛池灣海港花園高層戶成交。單位為1座高層C室，面積697平方呎，兩房一廳間隔，面向西南方，享有開揚山景。

        原業主於1996年以248萬元購入上址自住，現以336萬元套現換樓，平均呎價為4,821元，樓價帳面獲利88萬元，持貨16年，物業期內升值3成半。

        何氏續稱，海港花園現時放盤量一般，同則平均呎價為4,500元水平。