丰盛地產分行經理李文龍表示，該分行近日錄得荃灣麗城花園3期4座高層D室的成交個案，單位建築面積846方呎，間隔3房2廳，外望山景和樓景為主，現以460萬元成交，折合平均呎價約5437元，屬合理市場價。李氏續稱，買家為區外換樓客，睇樓3日，購入單位作自用。據了解，原業主最初叫價468萬元，買家還價2口後以460萬元成交。原業主於1998年初以365萬元入市，持貨逾14年，帳面獲利95萬元，單位升值26%。