祥益地產分行主管張淑燕表示，屯門市廣場日前錄得一宗區內客租賃成交個案，單位為4座高層E室，業主已持貨兩年多，建築面積548呎，實用面積392呎，兩房一廳。日前獲一名區內客垂青，該名租客鍾情該單位客廳窗戶座向東南，加上間隔實用，而且單位更附設企理裝修，遂決定以8000元租入該單位，平均呎租14.6元，若以實用面積計算呎租為20.4元。

        張氏續稱，如以同類型單位的銀行估價約295.5萬作計算，租金回報率可達3.2厘，若扣除管理費等雜費約900元，回報率有2.9厘。