樓宇成交量大減，但樓價仍然持續上升，不少上車客擔心入市無望，只好加快步伐入市，其中馬鞍山翠擁華庭高層山景戶，新近錄得外國上車客以598萬元購入，呎價5673元。

        置業18天宇海分行組別經理梁偉倫表示，馬鞍山翠擁華庭3座高層B室，單位面積1054方呎，3房2廳間隔，向東南望開揚山景，獲買家以598萬元承接，呎價約5673元。梁氏指，買家為已入籍香港的外國人，一家三口直租住馬鞍山單位，有見樓價持續上升，故轉租為買，睇樓一星期即決定購入自住。

        據悉，原業主於2001年2月以335萬元購入上述單位，物業轉手賺263萬元，物業期內升值78.5%。