港田物業項目策劃經理李照生表示，該行近日錄得大埔元嶺村中層成交，成交價較市價低一成半。

        上址建築面積700方呎，間隔3房2廳，外享街景，現以138萬元成交，折合平均呎價1971元，低於同類型單位的市場價達15%。

        李氏續稱，新買家為區內投資客，睇樓數天，因單位屬罕見的「低水盤」，叫價相當吸引，故迅速決定斥資購入單位；以單位市值租金7500元計算，其租金回報率達6.5厘；原業主最初叫價165萬元，其後雙方以「一口價」成交，議價幅度約16.4%。

        據了解，原業主於2006年以110萬元購入上述單位，持貨6年，是次轉手帳面獲利28萬元，單位升值約25%。