東成物業高級經理鄧美賢表示，新近錄得二手成交的單位為荔枝角美孚新邨百老匯街21號中層C室，業主3年獲利156萬元離場。

        單位建築面積857方呎，間隔3房2廳，外望街景，以464萬元售出，折合平均呎價為5414元，屬低市價3%成交。

        鄧氏續稱，新買家為區外換樓客，睇盤1星期後，決定購入單位作自住用途。原業主最初開價475萬元，買家其後還價3-4口，單位最終獲減11萬元成交。據了解，原業主於2009年4月以308萬元購入上址，持貨3年多，是次轉手帳面獲利156萬元，單位升值約51%。