世紀21富山樂富分行經理黃澤龍表示，市場錄得黃大仙天馬苑低層戶以市價235萬元(自由市場)易手。

        黃氏稱，上述單位為B座低層13室，面積495平方呎，兩房一廳間隔，單位面向東方，可欣賞公園景。原業主於2007年以116萬元(自由市場)購入單位自住，現以235萬元(自由市場)套現換大單位，平均呎價4,747元，屬市價成交，持貨5年，樓價帳面獲利119萬元，物業期內升值逾1倍。

        黃氏續稱，天馬苑現時放盤量一般，同則自由市場呎價為4,300元至4,800元水平。