新宇物業營業董事鄭凱傳表示，該行錄得馬灣珀麗灣的周末睇樓量有6宗，比上周同期錄得預約睇樓量下跌4成。鄭指，由於歐債危機影響，部份買家轉買為租，加上梁振英政府即將上場，買家保持觀望態度。

        鄭指，珀麗灣現時的議價空間約1%至2%，比早前下跌，原因是因為早前為樓市小陽春，業主叫價較為進取，甚或是超越正常價錢，因而議價空間較多。

        鄭氏補充，目前屋苑的準買家主要是上車客，而區內及區外客則各佔一半。現時珀麗灣約有400個放盤，平均呎價5500元，當中以2房622方呎至770方呎單位較受準買家歡迎，此類單位約佔放盤量7成。