世紀21奇豐分行經理徐永成表示，上述成交馬鞍山海典灣6座高層C室，面積655方呎，2房間隔，坐向西南，望海景，業主原先叫價438萬元，因有見近月交投回落，減價4%至422萬元成交，每方呎價6443元，創同類單位新高，為本月首宗成交。

        據了解，買家為區內換樓客，打算作自住用途。原業主於07年7月購入上述物業，當時作價235萬元，持貨至今5年，現將物業沽售，帳面獲利187萬元，物業期內升值79.6%。