祥益分行主管張淑燕表示，屯門錦華花園日前錄得一宗區內客成交個案，是次該單位原業主持貨13年多，轉手賬面獲利高達121萬，單位升值逾倍轉手。

        張氏稱，上述所錄成交單位為B座高層3室，建築面積480呎，2房1廳間隔，日前獲一名區內客垂青，以236萬購入上址作自住或投資收租之用，平均呎價4917元，屬市場價成交。

        張氏續稱，如上述單位用作投資收租之用，以該單位市值租金約7500元作計算，租金回報率可達3.8厘。