近日二手市場交投下降，業主議價空間擴大，市場剛錄得沙田第一城高層園景單位成交，該物業獲用家以250萬元承接，每方呎價6,329元，低市價15%。

        世紀21奇豐分行經理黃溢霖指出，新近錄得沙田第一城9座高層G單位成交，面積395方呎，2房間隔，座向西北，望園景，成交價250萬元，折合呎價6,329元，低市價15%成交。

        他指出，買家為用家，打算作自住用途。原業主於1995年8月以127萬元購入物業，持貨至今17年多，現將物業轉售，帳面獲利123萬元，物業期內升值96.9%。

        黃氏續稱，沙田第一城本月暫錄4宗成交，平均呎價6,800元。