祥益地產分行主管龍超君表示，屯門新圍苑日前錄得一宗區外客「即睇即買」成交個案，是次原業主持貨2年多，轉手帳面獲利56萬，單位升值48%易手。

        龍氏稱，上述所錄成交單位為B座中層5室，建築面積515呎，實用面積401呎，兩房一廳，日前獲一名區外客垂青，該名買家鍾情客廳及房間均座向東南，附設新裝，可即買即住，加上屋苑以用家為主，放盤單位短缺，屬罕有 放盤，上述買家遂便決定以172萬(自由市場價)購入上址作自住或長線之用，平均呎價為3340元， 若以實用面積計算呎價為4289元， 屬市場價成交。

        龍氏續稱，該單位現時租約的租金大約為7000元，租金回報率達4.9厘，若扣除管理費等雜費約700元，回報率仍有4.4厘。