祥益地產分行主管陳阿麗表示，環球經濟前景持續不明朗，不少準買家對樓市抱觀望態度，傾向轉買為租，導致區內租賃成交活躍。日前該分行剛促成一宗屯門慧豐園之租賃成交個案，是次租客為區內客，該單位之租金回報率可達3.6厘。

        陳氏稱，上述所錄成交單位為1座 高層D室， 建築面積685呎，實用面積499呎，兩房一廳，日前業主放盤不足一星期便獲一名區內客承租，該名租客鍾情單位房間座向東南擁黃金海岸景觀，附設雅裝，加上業主增加議價空間， 租金由9000元 調整至8600元，上述租客遂便決定「即睇即租」，平均呎租為12.6元， 若以實用面積計算呎租為17.2元。

        陳氏續稱，若以同類型單位的銀行估值約287萬 作計算，該單位的租金回報率可達3.6厘，若扣除管理費等雜費約1000元，回報率仍有3.2厘。