世紀21置業薈點經理陳振文指，該分行未錄得新蒲崗譽•港灣的睇樓個案，較上周同期5宗大跌。陳氏表示現時譽•港灣放盤大部份為連租約放售，未能上門睇樓，加上現時一手焦點在新界區的新樓盤，因而令譽•港灣睇樓量下跌。

        陳指現時譽•港灣只有1-2%的議價空間，原因是大部份業主希望留待郵輪碼頭建成，才考慮放售。陳氏續指，準買家以換樓客為主，當中區內客佔3成，區外客佔7成。譽•港灣現時大約有100個放盤，整體平均呎價為8722至12598元。當中2房678至750方呎單位較受準買家歡迎，佔整體放盤量的6成。