祥益地產分行主管李啟昌表示，日前該分行促成一宗屯門聚康山莊之租賃成交個案，是次租客為區外客，該單位之租金回報率可達3.5厘。

        李氏稱，上述所錄成交單位為2座中層A室，建築面積577呎， 實用面積428呎， 兩房兩廳，日前獲一名區外客垂青，該名租客鍾情單位客廳向東擁內園景觀，加上屋苑屋苑由品牌發展商承建，口碑良好，而且單位的租金合理，符合預算，上述租客遂便決定「即睇即租」，以7800元租入，平均呎租為13.5元， 若以實用面積計算呎租為18.2元。

        李氏續稱，如以同類型單位的銀行估值約264萬 作計算，該單位的租金回報率可達3.5厘，若扣除管理費等雜費約1200元，回報率仍有3厘。