祥益分行主管陳秀春表示，日前錄得一宗屯門新圍苑租賃成交，單位為F座中層5室，建築面積515呎，兩房一廳，租客以5600元租入該單位，平均呎租10.9元。

        陳氏續稱，如以同類 型單位的銀行估價約149.5萬作計算，租金回報率可達4.5厘。