新盤對陣氣氛愈演愈烈，影響二手買賣近期轉趨淡 靜，在後市未明的情況下，部份業主寧增加增加議價空間以促成交易，寧盡快離場，部份準買家亦趁機入 市，其中港灣豪庭新近錄得減價成交個案，低層園景戶以335萬元售出，減價約4%。

        置業18區域董事張偉基表示，港灣豪庭1座低層H室，單位面積477方呎，2房2廳間隔，向東北望雅緻園景，獲買家以335萬元購入，呎價約7023元。張氏指，買家原叫價350萬元，放盤數月仍未獲承接，故擴大議價空間，終獲買家議價15萬元易手。

        原業主於2002年1月以153.2萬元購入，業主持貨多年帳面獲利181.8萬元，物業升值約1.2倍。