北京物業助理經理羅樹新表示，該分行錄得鰂魚涌康怡花園的周末睇樓量約17至18宗，與上周同期的21至22宗下跌多於10%。羅氏表示，由於市場上盤源減少，剩下的盤普遍均高於市價5%至8%，故成交量亦下跌。加以業主實力較強，不急於放盤，態度強硬，議價的幅度不大。康怡花園本周的議價空間與上周同期保持不變，維持在2%至3%的水平。
羅氏續稱，準買家以用家為主，區內客佔7成，區外客佔3成。康怡花園現時大約有170個單位放盤，整體平均每呎叫價約8300元至9200元。當中以面積約858方呎叫價約780萬元的3房2廁的單位較受準買家歡迎，佔總放盤量的1成。
