5月更受累外圍市况不穩，股市偏軟削弱買家入市信心，加上新政府樓市政策亦令市場瀰漫觀望情緒，十大屋苑成交量已連跌3個月，部份業主議價空間慚有擴闊趨勢，有買家四出搜尋筍盤入市。其中新近錄得馬鞍山曉峰灣畔低層戶，獲買家以低市價2%購入，呎價5162元。
置業18分行營業經理胡佩碧表示，成交單位為曉峰灣畔2座低層C室，單位面積862方呎，3房2廳設計，向西北望遼闊海景，獲買家以445萬元購入，呎價約5162元。胡氏指，買家是區外換樓客，有見九龍區呎價昂貴，而馬鞍山屋苑呎價低水，且樓齡不高，故即睇即購入自住。
原業主於2010年3月以315萬元購入，物業帳面獲利130萬元，物業升值約41.3%。
