2012年5月西鐡沿線十大屋苑，在土地註冊處顯示截至30號，成交宗數暫錄得348宗，而平均呎價4,695元一呎。
祥益地產營業董事謝澤銘表示，西鐵沿線物業正如上期所料，呎價仍繼續創新高再大升5.7%，達至4,695元，向著5,000元一呎進發，西鐵沿線物業按比例計算預期近377宗，比起4月升2.4%，仍可保持一定的成交量，價升量保持的情況，正如在2011年尾亦有這情況出現，鞏固後西鐵再次爆發。個別屋苑交投亦錄得上升，如叠茵庭由上月17宗升至23宗，每呎4,041元升7.5%，卓爾居升至17宗，每呎5,254元升6.8%，美孚新村等亦同樣錄得升幅，顯示到西鐵物業及新界西的潛力。
不過，隨著瓏門開售消息放緩，之前亦透支了不少購買力，相信成交會放緩，再加上大市因歐債及政府調控樓市的言論下，交投難免有所減少，雖然如此，放盤量沒有因此而大升，租金也因為物價上升而有上升的趨勢，在數據上看，在這情況下只會帶來西鐵沿線物業一些小衝擊，在長遠仍是可觀的優勢，只要鞏固期過後必會再次爆發。
