受外圍因素影響，市場呈觀望氣氛，但優質單位仍受市場追捧，新近錄得馬鞍山嘉華灣中層戶成交，該物業以720萬元「一口價」售出，折合呎價6,624元，創屋苑同類單位新高。

        世紀21奇豐物業分行經理徐永成表示，上述成交為嘉華星濤灣2座中層E室，面積1,087方呎，3房間隔，座向西北望海景，業主放盤2星期，獲買家以720萬元「一口價」承接，每方呎價6,624元，高市價2%，並創同類單位新高。

        據了解，買家為同區換樓客，購入上述物業作自住用途，原業主於2010年10月購入上述物業，當時作價590萬元，持貨至今2年，現將物業沽售，帳面獲利130萬元，物業期內升值22%。徐氏續稱，嘉華星濤灣本月暫錄8宗成交，平均呎價6,500元。