5月份歐債危機擴大，令本港樓市再度蒙上陰霾，加上政府對樓市連番出口術，新政府即將上任使政策前景存變數，令準買家對樓市更趨觀望，成交繼續萎縮，然而部份荃灣西的業主持貨力較強，議價空間仍然有限，以新近錄得成交的樂悠居為例，議幅不到1%，以355萬元成交，呎價5838元。

        置業18御凱分行營業經理梁杏鳳表示，成交單位為樂悠居高層10室，面積608方呎，2房2廳設計，向北望開揚景緻，獲自住客輕微議價後以355萬元購入，呎價約5839元，高市價2%。梁氏指，買家多對後市抱觀望態度，加上荃灣西業主議價空間不大，令本月成交膠著，成交量減約1成。

        原業主於2010年5月以255萬元購入，物業帳面獲利100萬元，物業升值約39.2%。