置業18天宇海經理梁偉倫指，馬鞍山聽濤雅苑11座高層C室， 單位面積807方呎，3房2廳設計，向東南望雅緻園景， 獲買家議價7萬元後，以463萬元購入，呎價約5737元。買家為區內投資者，購入物業作出租之用，月租約為1.4 萬元，料收租回報可達3.6厘。原業主於2009年6月以330萬元購入，物業帳面獲利133萬元，物業升值約40.3%。