亞洲高級營業經理蔡慈愉表示，市場剛錄得一宗北角和富道10-18號莊士維港軒高層C室市場成交，建築面積，建築面積534呎，單位為2房2廳，樓齡約9年，新買家為年青換樓客，買家以515萬購入，平均呎價9644元。原業主在2003年06月以240萬買入，持貨約9年半帳面獲利HK$275萬，單位升值約1.14倍。