祥益地產營業經理黃 慶德表示，新屯門中心日前錄得一宗區內客「即睇即租」租賃成交個案，是次該單位業主放盤約1星期，旋獲區內客「即睇即租」，租金回報率達4厘。

        黃氏稱，上述所錄成 交單位為9座高層F室，建築面積547呎，實用面積455呎，兩房兩廳，日前獲一名區內客垂青，該名租客鍾情該單位客廳窗戶座向東南，加上景觀開揚，而且間隔實用，遂便決定「即睇即租」以7000元租入該單位，平均呎租12.8元，若以實用面積計算呎租為15.4元。

        黃氏續稱，如以同類型單位的銀行估價約207.5萬作計算，租金回報率可達4厘，若扣除管理費等雜費約550元， 回報率仍有3.7厘。