祥益地產分行主管溫容彩表示，屯門美樂花園鄰近各車站，交通非常方便，加上單位實用率高，因此深受一眾區內及外區客追捧。而日前上述屋苑便錄得一宗同屋苑換樓客成交個案，是次該單位原業主由一手樓持貨至今。

        溫氏稱，上述所錄成交單位為4座高層B室，建築面積949呎，實用面積861呎，三房一廳，原業主早年以居二市場價購入上址，日前獲一名同屋苑換樓客垂青，該名買家鍾情該單位間隔實用，加上原先已居住於同一屋苑，已習慣屋苑各種生活設施及配套，遂便決定以390萬(自由市場價)購入上址作自住之用，平均呎價4110元，若以實用面積計算呎價為4530元，屬市場價成交。