東成物業高級經理鄧美賢表示，該分行近日錄得荔枝角美孚新�h1期百老�懇�10號高層B室的成交個案，單位建築面積690方呎，成交價402萬元，折合平均呎價5826元，屬合理市場價。鄧氏續稱，買家為區內上車客，睇樓2星期，購入單位作自住之用。

        據了解，原業主開價410萬元，雙方議價1至2口成交。原業主於2002年1月以514萬元入市，持有單位約10年，是次轉手帳面獲利278萬元，單位升值2倍多。