祥益分行主管李啟昌表示，日前錄得一宗屯門兆康苑租賃成交，單位為P座高層1室，建築面積523呎，實用面積434呎，間隔兩房兩廳，日前一名租客以7000元租入該單位，平均呎租13.4元。

        李氏續稱，如以同類型單位的銀行估價約183.5萬作計算，租金回報率可達4.6厘。