銀行息口低企，加上供樓平過租，吸引不少租客轉租為買加入業主行列，世紀21奇豐新近促成沙田第一城中層戶成交，該物業同屋苑租客以253.8萬元承接，平均呎價6,425元，屬市價。

        世紀21奇豐區域經理周淑萍表示，新近促成沙田第一城40座中層F室，面積395方呎，2房間隔，座向東北，望園景，成交價253.8萬元，每方呎價6,425元，屬市價成交。

        她又稱，買家為上車客，現租用同屋苑物業，因感供抵過租，故購入上址作自住用途，原業主於2010年7月購入上述物業，當時作價187萬元，持貨至今2年，現將物業轉售，帳面獲利66.8萬元，物業期內升值35.7%。

        周氏續指，沙田第一城本月至今暫錄約42宗成交，平均呎價6,570元。