東成物業高級經理鄧美賢指，日前分行錄得荔枝角美孚新�h百老匯街55號中層B室一宗成交個案，成交價525萬元，成交價為合理市價。

        是次二手成交單位為荔枝角美孚新�h百老匯街55號中層B室，外望樓景為主。上述成交單位建築面積883方呎，間隔3房2廳，折合平均呎價約5946元。

        鄧氏續指，新業主為區內上車客，睇樓約3星期後，便以525萬元購入上述單位作自住用途。據了解，原業主最初叫價530萬元，雙方先後議價約2次，最終以525萬元成交。原業主於2010年7月以390萬元入市，持貨約2年，成交帳面賺135萬元，單位升值約35%。