丰盛地產分行經理李文龍表示，該分行近日錄得荃灣麗城花園2期1座中層F室的成交個案，單位建築面積668方呎，間隔3房2廳，外望西北內園景為主，現以338萬元成交，折合平均呎價約5060元，屬合理市場價。李氏續稱，買家為區外換樓客，睇樓2星期，購入單位作自用。據了解，原業主最初叫價340萬元，買家減價至338萬元成交。原業主於1990年8月以95萬元入市，持貨逾22年，帳面獲利240萬元，單位升值256%。