歐債危機再度惡化，加上樓價持續高企，令市場交投轉靜。世紀21富山分行經理何美英表示，市場錄得一宗鑽石山龍蟠苑中層戶高於市價1成，以278萬元(自由市場)成交。

        何氏稱，上述單位為C座中層12室，面積463平方呎，面向南方，觀望內園景致，原則一房一廳間隔，現改為開放式設計，單位附設靚裝。

        據了解，業主於2009年以175萬元(自由市場)購入單位自住，持貨3年，因已遷往外區居住，故以278萬元(自由市場)易手套現，平均呎價為6,004元，樓價帳面獲利103萬元，單位升值近6成。何氏續稱，由於單位面向正南方，且附設靚裝，故能高於市價近1成成交。

        何氏續稱，現時龍蟠苑放盤量不多，同則呎價為5,500元至5,600元水平。